二楼露台可以做阳光房吗

如果你家是小洋房的话，那么2楼的露台就不属于公共面积，那么2楼的露台区域就可以设计成阳光房。但如果这个房子只是普通的商品房，那么就要考虑到其他业主的想法，因为在2楼做阳台的话，肯定会影响楼上的业主和楼下的业主，如果他们到有关部门反映的话，那么这些阳光房肯定是要被拆除的。而且现在很多城市都在大力拆除违法建造的阳光房，所以在建阳光房之前，一定要征得物业公司的同意。
2楼的阳台想要做成阳光房肯定是不允许的呀，因为现在咱们国家对于违章建筑的重视程度已经比以前高了很多，所以如果您家在2楼的位置上安装阳光房，在没有经过允许的前提之下，把阳光房搭建起来，那就属于违章建筑。首先呢，是因为2楼的露台位置是属于所有住户们共有的一个空间，如果您私自利用了这个楼台去搭建属于自己家的阳光房，既改变了这个房子的原来性质，也私自占用了公共面积，所以是不允许的。
正常要是二楼露台属于赠送面积，那就属于业主所有，可以做阳光房，但前提需要跟建设规划部门进行申请，必须要拿到规划许可证，不能私自做阳光房。但要是二楼露台属于公共区域，那就不能做阳光房，公共区域本身就属于全体业主，所有单个业主肯定不能随意占用这块区域。如果露台可以做成阳光房，那也要注意一下整体的布局设计，要和建筑风格保持一致，否则也会影响整体美观性。
2楼露台能否做阳光房，要取决于你买的这套房屋是什么性质的。如果是小洋房，独栋居住，2楼露台是属于私人区域，不属于公共区域，那完全可以设计成阳光房。那如果是我们现在住的普通商品房，想盖一个阳光房，首先得征求有关部门的同意，否则就属于违规建筑，物业是有权进行拆除的。即使有关部门同意了，在建筑的过程中，物业的工作人员是会对其施工步骤进行观察以及审核的。
如果我们只是单纯的看这个事情，那绝对是没有问题的。因为2楼的露台可利用的空间非常明显，作为阳光房来使用，可以最大化的来利用这个位置。但因为现在国家对于环境控制的也比较严格，包括老百姓自己家的房子，想要做一个阳光房都没有那么轻松，所以你在做这个阳光房的时候，就要看看是否符合国家所讲述的违章建筑，否则你做了这个阳光房也是白做。
具体可不可以做阳光房，这个要看你购买的房子性质，如果说是普通的商品房，那么应该是不可以购买的，因为2楼的露台它应该属于是一个公共的区域，而不是属于你个人的区域，除非你在购买房子的时候，开发商跟你讲了那一块区域后期你是可以自己利用起来的，还有就是在做阳光房的时候一定要得到物业公司的同意才行，因为现在很多物业公司是不允许业主私自改变房屋外观造型的。

提问者：分类：交易流程浏览(3519) 评论(0)2022-04-26 16:32:51

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